Nieruchomości premium są jednymi z najbardziej pożądanych dóbr luksusowych
i rządzą się zupełnie innymi prawami niż produkty z segmentu popularnego. Z czego to wynika?

Tomasz Karpiel: Po pierwsze z deficytowości. Choć w ostatnich latach zapanowała wśród deweloperów moda na premium, inwestycji, które można zaliczyć do grona tych najbardziej prestiżowych po prostu brakuje. Stworzenie miłego dla oka projektu to zdecydowanie za mało. Nieruchomości premium to dziś dosłownie wszystko, co przekłada się na komfort naszego życia. To co dotychczas znaliśmy z najlepszych na świecie hoteli możemy mieć na wyciągnięcie ręki. Mam na myśli nie tylko udogodnienia jak basen, spa, lobby czy przestrzenie coworkingowe. To również dostęp do sztuki,  nowoczesnych technologii oraz usług, które zapewniają najlepszą opiekę nad portfelem inwestycyjnym. W ramach grupy Angel Poland wyznajemy zasadę, że klient jest naszym partnerem, poznajemy jego potrzeby i doradzamy mu na każdym etapie. W tym celu powołaliśmy do życia spółkę Angel Management, specjalizującą się w kompleksowej obsłudze rynku nieruchomości premium. Dzięki temu inwestorzy po zakończeniu budowy otrzymują pełne wsparcie najlepszych ekspertów, zarówno w formie zarządzania najmem długoterminowym jak i przy sprzedaży na rynku wtórnym. Dopiero biorąc to wszystko pod uwagę możemy mówić o produkcie premium, który jest najlepszą formą lokaty kapitału, odporną na zawirowania i kryzysy gospodarcze.

Jaki jest profil klienta, który decyduje się na zakup luksusowej nieruchomości?

Tomasz Karpiel: Trudno jest mówić o konkretnym profilu klienta. Na nieruchomości Angel decydują się zarówno osoby pragnące mieszkać w prestiżowym miejscu, mając do swej dyspozycji unikatowe przestrzenie wspólne z luksusowymi udogodnieniami, jak również inwestorzy, chcący ulokować swój kapitał w celu osiągnięcia wysokich zysków. Dzięki doświadczeniu doskonale znają rynek i analizując segment premium wyciągają słuszne wnioski. W ostatnich latach mieliśmy do czynienia z kryzysami światowymi wzbudzającymi duży niepokój. Inflacja rosła w zastraszającym tempie, pieniądz gwałtownie tracił na wartości, ale jednoczenie nieruchomości premium notowały kolejne wzrosty. Doskonałym przykładem jest nasza krakowska realizacja Angel Stradom, w której sprzedaż jednego z apartamentów pobiła rekord na rynku wtórnym. Jego właściciel zyskał na transakcji ponad 3 mln zł. Nasi klienci mają pełną świadomość unikatowości nieruchomości Angel, niezależnie od tego, czy dokonują zakupu na użytek własny, czy dla osiągnięcia dużych zysków z wynajmu lub sprzedaży na rynku wtórnym.

Gdzie dziś warto zainwestować duży kapitał, aby mieć pewność takiego zysku?

Tomasz Karpiel: W nieruchomości premium znajdujące się w centach dużych miast, ale liczmy się z tym, że są to produkty deficytowe. Przede wszystkim dlatego, że brakuje dostępnych gruntów pod nowe inwestycje. Działalność grupy Angel Poland ogranicza się do Wrocławia i Krakowa, które dzięki silnemu potencjałowi inwestycyjnemu uznawane są za prawdziwe europejskie metropolie. Nasze inwestycje stały się wizytówkami miast. Royal Apartment w Angel Wawel to najbardziej unikatowy i najdroższy apartament w Krakowie, o którym było głośno w skali całego kraju. Sam budynek, choć ma już niemal 10 lat do dziś jest najchętniej wybieranym przez inwestorów luksusowym adresem, a ceny mieszkań na rynku wtórnym osiągają zawrotne wartości. Kompleks Angel Stradom, składający się z luksusowego apartamentowca i pięciogwiazdowego hotelu Stradom House Autograph Collection by Marriott wyznaczył zupełnie nową jakość na rynku. Tu, właściciele apartamentów mogą na co dzień korzystać z hotelowych udogodnień takich jak basen, spa z kompleksem saun, dwóch restauracji, ekskluzywnego klubu Hedwig’s z winiarnią oraz przestrzeni konferencyjnych. Stradom House to znacznie więcej niż hotel, to realizacja, otwarta na lokalną społeczność, która wyznacza nową definicję miejskiego lifestyle’u. Podobnie działamy we Wrocławiu, który jak magnes przyciąga inwestorów. Nasza realizacja mixed-use – OVO Wrocław została nagrodzona w MIPIM, najbardziej prestiżowym konkursie międzynarodowym, w którym oceniane są wyłącznie najlepsze projekty na świecie. Również Angel City zostało wyróżnione tytułem Dolnośląskiej Budowy Roku 2022. W ramach działki, której jesteśmy właścicielem stworzyliśmy Angel Square, wyjątkowy kompleks, składający się z apartamentowców, z dostępem do zieleni i wody, które kompletnie zmieniło oblicze Przedmieścia Oławskiego. Dziś to najbardziej pożądane miejsce do życia w mieście.

Co świadczy o jego wyjątkowości?

Tomasz Karpiel: Rzadko się zdarza, że klient może otrzymać w ramach inwestycji absolutnie wszystko. Najczęściej waha się z wyborem porównując wiele projektów, z których każdy ma inne walory. Nasza najnowsza wrocławska inwestycja, która jest jednocześnie ostatnim etapem w ramach Angel Square, zapewnia tzw. „whole package” – począwszy od lokalizacji w bliskiej odległości od rynku Starego Miasta, poprzez dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych z odrestaurowaną przez nas promenadą wzdłuż rzeki Oławy, aż po unikatowe części wspólne, z najbardziej wyszukanymi udogodnieniami. Do współpracy przy wnętrzach The Upper House zaprosiliśmy prestiżową, hiszpańską pracownię ADC Atelier. Mamy ten komfort, że nasi klienci na etapie podejmowania decyzji zakupowych mogą na własne oczy przekonać się, co zyskują lokując swój kapitał w tę inwestycję. Architekci grupy Angel Poland wspólnie z ADC Atelier, wcześniej stworzyli spektakularne przestrzenie hotelu Stradom House w Krakowie. Ich niepowtarzalny styl, połączony z wyjątkową dbałością o detale, tworzy przestrzenie, które zachwycają i inspirują. Nasze dotychczasowe realizacje przekonują klientów do kolejnych inwestycji w nieruchomości Angel.

Budowa The Upper House by Angel zakończy się w połowie przyszłego roku. Jakie macie Państwo plany na kolejne inwestycje?

Tomasz Karpiel: We Wrocławiu wciąż skupiamy się na The Upper House. Powstaje w nim ponad 380 apartamentów o zróżnicowanej powierzchni: od funkcjonalnych mieszkań typu studio, po przestronne penthousy na ostatnich piętrach z widokiem na horyzont. Mieszkańcy do własnej dyspozycji będą mieli m.in. strefę wellness z 25- metrowym basenem, saunami i fitness, przestrzenie coworkingowe, reprezentacyjne lobby z recepcją i całodobową ochroną, a także trzypoziomowy parking podziemny oraz zielony taras na dachu 10 piętra. To wszystko sprawia, że projekt, cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Zdając sobie sprawę z potencjału stolicy Dolnego Śląska, nie powiedzieliśmy ostatniego słowa, a perspektywy nowych inwestycji są obiecujące.

Obecnie przygotowujemy się do rozpoczęcie naszego największego projektu w Krakowie,  który powstanie w ramach zakupionej przez nas działki u zbiegu ulic Prądnickiej i Doktora Twardego. Angel Green będzie odpowiedzią na potrzeby mieszkaniowe tych, którzy planują skoncentrować swe życie wokół stolicy Małopolski. Mogę zdradzić, że tu niezwykle ważną rolę będzie odgrywała natura. W przypadku Angel Green udowodnimy, że w trosce o przyszłość nowych pokoleń, premium może obrać nowy kierunek, a zaniedbane dziś tereny staną się wkrótce zieloną wyspą w sercu Krakowa.

Dziękuję za rozmowę.

Żródło: https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/inwestorzy-pragna-unikatowych-nieruchomosci/jkbjbqg